物件情報新築分譲［ミラクラス宮前Ⅳ］

棟　数

全3棟 / 今回販売3棟

所在地

東京都杉並区宮前５丁目

交　通

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩12分
JR総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩31分

土地権利

借地権（新法：新規30年・地代：[Ａ号棟]月額/24,902円 [Ｂ号棟]月額/24,905円 [Ｃ号棟]月額/25,913円)

現　況

Ａ号棟： 建築中
Ｂ号棟： 建築中
Ｃ号棟： 建築中

地　目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

防火指定

準防火地域

建ぺい率

Ａ号棟： 50%
Ｂ号棟： 50%
Ｃ号棟： 50%

容積率

Ａ号棟： 100%
Ｂ号棟： 100%
Ｃ号棟： 100%

土地面積

Ａ号棟： 95.82㎡（28.98坪）
Ｂ号棟： 96.66㎡（29.23坪）
Ｃ号棟： 97.85㎡（29.59坪）

建物面積

Ａ号棟： 104.75㎡（31.68坪）
Ｂ号棟： 97.71㎡（29.55坪）
Ｃ号棟： 105.53㎡（31.92坪）

構　造

木造

完　成

Ａ号棟： 2025年8月完成予定
Ｂ号棟： 2025年8月完成予定
Ｃ号棟： 2025年8月完成予定

引渡し

Ａ号棟： 2025年9月上旬入居予定
Ｂ号棟： 2025年9月上旬入居予定
Ｃ号棟： 2025年9月上旬入居予定

接　道

Ａ号棟： 東側 約 4.0m 公道、北側 約 4.0m 私道
Ｂ号棟： 北側 約 4.0m 私道
Ｃ号棟： 東側 約 4.0m 公道

設　備

公営水道、電気、都市ガス、公共下水

販売価格

Ａ号棟： 7,500万円(税込)
Ｂ号棟： 7,250万円(税込)
Ｃ号棟： 7,250万円(税込)

建築確認番号

Ａ号棟： 第KS125-3110-50206号
Ｂ号棟： 第KS125-3110-50207号
Ｃ号棟： 第KBI-YKH25-10-0454号

備　考

景観法、第１種高度地区
建物面積に車庫部分（Ａ：8.69㎡、Ｃ：8.07㎡）含む

取引形態

売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです。
※『New』の表示は、掲載された日から1週間表示されます。
※『価格改定』の表示は、物件価格が変更された日から2週間表示されます。
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の区画図は、実測図ではありません。
※間取図内およびその完成予想図等のすべての家具・家電・車両は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません。
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。