物件情報新築分譲[ミラクラス奥沢Ⅱ]
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FACADE DESIGN[外 観]
- ◎九品仏駅徒歩2分/自由が丘駅徒歩11分
- ◎全棟LDK22帖・建物35.44坪~
- ◎スーパーが徒歩2分等、徒歩5分圏内に生活施設充実
- ◎ZEH水準の省エネ住宅

LANDSCAPE[区画図]
![新築分譲[ミラクラス奥沢Ⅱ]の区画図](https://cdn.img-asp.jp/bkn/95201164_3_0_0_3.jpg?t=1748592446)
PLAN&PHOTO[間取図&写真(画像)]
A号棟
![新築分譲[ミラクラス奥沢Ⅱ]の間取り](https://cdn.img-asp.jp/bkn/95201164_5_0_0_3.jpg?t=1750052150)
●耐震等級3/最高等級
●ZEH水準の省エネ住宅/住宅ローン控除優遇有
■3LDK+納戸6.0帖/2階建て
■LDK22.0帖/リビング吹抜・バルコニー面・床暖房2面
■キッチンとホールを繋ぐ2way家事室(パントリー付き)約3帖分
■カースペース並列2台分(EV車充電用屋外電源設備付)
B号棟
![新築分譲[ミラクラス奥沢Ⅱ]の間取り](https://cdn.img-asp.jp/bkn/95201175_5_0_0_3.jpg?t=1750052150)
●耐震等級3/最高等級
●ZEH水準の省エネ住宅/住宅ローン控除優遇有
■3LDK+納戸6.0帖/2階建て
■LDK22.0帖/リビング吹抜・バルコニー面・床暖房2面
■リビングの吹抜部は約10帖・ワイドバルコニーに面し、明るく開放的
■カースペース並列2台分(EV車充電用屋外電源設備付)
C号棟
![新築分譲[ミラクラス奥沢Ⅱ]の間取り](https://cdn.img-asp.jp/bkn/95201350_5_0_0_3.jpg?t=1750052150)
●耐震等級3/最高等級
●ZEH水準の省エネ住宅/住宅ローン控除優遇有
■3LDK+2階ホール(セカンドリビング)7.0帖/2階建て
■家事ラクで人気の1階LDK、ゆとりの22.0帖/南向き・床暖房2面
■2階ホールに天井吹抜のセカンドリビング7帖を配置
■全室6.3帖以上&収納付きの他、パントリー・シューズクローク等、収納豊富
■主寝室とセカンドリビングを繋ぐウォークスルーファミリークローク2.7帖
■カースペース1台分(EV車充電用屋外電源設備付)
FEATURES[設備・仕様]
-
浄水器内蔵
ハンズフリー水栓 -
洗面ダブルボウル
-
ガス式床暖房
-
食器洗浄乾燥機付き
-
屋外コンセント
EV・PHEV充電用 -
浴室換気乾燥機付き
-
シャワートイレ
-
宅配ボックス
-
玄関ドア
電子キーシステム -
システムキッチン
-
24時間
換気システム -
三面鏡
- 建設住宅性能評価付
- デザイナーズ
- 駐車2台可
- リビング吹抜
- 天井高2.5m以上
- 駐車2台並列可
- オープンキッチン
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- 床下収納
- 造作カウンター
- 吹抜け
- パントリー
- カードキー
- エアコン
LOCATION[周辺環境]
-
コンビニエンスストア
ローソン 奥沢七丁目店
約140m [徒歩2分]
-
保育園
にじのこ保育園
約150m [徒歩2分]
-
公園
九品仏広場
約150m [徒歩2分]
-
スーパー
プチマルシェFUJI 九品仏駅前店
約160m [徒歩2分]
-
スーパー
成城石井 九品仏店
約210m [徒歩3分]
-
ドラッグストア
くすりセイジョー 九品仏店
約240m [徒歩3分]
-
郵便局
世田谷九品仏郵便局
約260m [徒歩4分]
-
小学校
世田谷区立九品仏小学校
約360m [徒歩5分]
-
内科
くほんぶつクリニック
約480m [徒歩6分]
-
幼稚園
玉川小羊幼稚園
約520m [徒歩7分]
-
ショッピングセンター
JIYUGAOKA de aone
約740m [徒歩10分]
-
その他
マリ・クレール通り
約800m [徒歩10分]
-
中学校
世田谷区立八幡中学校
約840m [徒歩11分]
-
その他
ラ・ヴィータ自由が丘
約1140m [徒歩15分]
OUTLINE[物件概要]
- 棟 数
- 全3棟 / 今回販売3棟
- 土地権利
- 借地権(旧法:新規20年・地代:[A号棟]月額/29,500円 [B号棟]月額/29,500円 [C号棟]月額/29,500円)
- 現 況
-
A号棟:
建築中
B号棟: 建築中
C号棟: 建築中
- 地 目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 防火指定
- 準防火地域
- 建ぺい率
-
A号棟:
60%
B号棟: 60%
C号棟: 60%
- 容積率
-
A号棟:
200%
B号棟: 200%
C号棟: 200%
- 土地面積
-
A号棟:
140.00㎡(42.34坪)
B号棟: 140.00㎡(42.34坪)
C号棟: 133.02㎡(40.23坪)
- 建物面積
-
A号棟:
118.41㎡(35.81坪)
B号棟: 117.17㎡(35.44坪)
C号棟: 118.41㎡(35.81坪)
- 構 造
- 木造
- 完 成
-
A号棟:
2025年6月完成予定
B号棟: 2025年7月完成予定
C号棟: 2025年7月完成予定
- 引渡し
-
A号棟:
2025年9月中旬入居予定
B号棟: 2025年9月中旬入居予定
C号棟: 2025年9月中旬入居予定
- 接 道
-
A号棟:
東側 約 6.1m 公道
B号棟: 東側 約 6.1m 公道
C号棟: 東側 約 6.1m 公道
- 設 備
-
-
公営水道、電気、都市ガス、公共下水
- 販売価格
-
A号棟:
13,700万円(税込)
B号棟: 13,600万円(税込)
C号棟: 11,200万円(税込)
- 建築確認番号
-
A号棟:
第KBI-SGM24-10-5879号
B号棟: 第KBI-SGM24-10-5880号
C号棟: 第KBI-SGM24-10-5881号
- 備 考
-
宅地造成工事規制区域、第2種高度地区
- 取引形態
- 売主
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです。
※『New』の表示は、掲載された日から1週間表示されます。
※『価格改定』の表示は、物件価格が変更された日から2週間表示されます。
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の区画図は、実測図ではありません。
※間取図内およびその完成予想図等のすべての家具・家電・車両は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません。
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。
タカマツハウス株式会社
東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣 (1) 第9752号
取引条件有効期限/2025年07月16日
更新日:2025年06月16日 次回更新予定日:2025年06月30日
ABOUT US弊社について
タカマツハウスは、髙松グループが新規に手掛ける木造
戸建住宅事業を担う会社として、2019年4月に創業しま
した。用地仕入れに強みを持たせた事業展開により、資
産価値の高い土地や建物を提供し、設立からわずか3年で
売上高191億円と急成長を実現しました。