物件情報新築分譲［ミラクラス奥沢Ⅱ］
FACADE DESIGN［外 観］
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【完成予想図】外観パース（ＣＧイメージ）
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前面道路含む現地写真
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外観
- ◎九品仏駅徒歩２分／自由が丘駅徒歩11分
- ◎全棟ＬＤＫ22帖・建物35.44坪～
- ◎スーパーが徒歩２分等、徒歩５分圏内に生活施設充実
- ◎ＺＥＨ水準の省エネ住宅
LANDSCAPE［区画図］
PLAN&PHOTO［間取図&写真(画像)］
Ａ号棟
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省エネ性能ラベル -
Ａ号棟：玄関ホール -
Ａ号棟：主寝室８帖（トップライト付き） -
Ａ号棟：洗面室（ダブルボウル） -
Ａ号棟：バスルーム -
Ａ号棟：キッチン横パントリー -
Ａ号棟：ダイニング・キッチン -
Ａ号棟：リビング横の居室 -
Ａ号棟：リビング・ダイニング
●耐震等級３／最高等級
●ＺＥＨ水準の省エネ住宅／住宅ローン控除優遇有
■３ＳＬＤＫ（納戸）／２階建て
■ＬＤＫ22.0帖／リビング吹抜・バルコニー面・床暖房２面
■キッチンとホールを繋ぐ２ｗａｙ家事室（パントリー付き）約３帖分
■カースペース並列２台分（EV車充電用屋外電源設備付）
Ｂ号棟
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省エネ性能ラベル
●耐震等級３／最高等級
●ＺＥＨ水準の省エネ住宅／住宅ローン控除優遇有
■３ＳＬＤＫ（納戸）／２階建て
■ＬＤＫ22.0帖／リビング吹抜・バルコニー面・床暖房２面
■リビングの吹抜部は約10帖・ワイドバルコニーに面し、明るく開放的
■カースペース並列２台分（EV車充電用屋外電源設備付）
Ｃ号棟
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省エネ性能ラベル
●耐震等級３／最高等級
●ＺＥＨ水準の省エネ住宅／住宅ローン控除優遇有
■３ＬＤＫ＋２階ホール（セカンドリビング）7.0帖／２階建て
■家事ラクで人気の１階ＬＤＫ、ゆとりの22.0帖／南向き・床暖房２面
■２階ホールに天井吹抜のセカンドリビング７帖を配置
■全室6.3帖以上＆収納付きの他、パントリー・シューズクローク等、収納豊富
■主寝室とセカンドリビングを繋ぐウォークスルーファミリークローク2.7帖
■カースペース１台分（EV車充電用屋外電源設備付）
FEATURES［設備・仕様］
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浄水器内蔵
ハンズフリー水栓 -
洗面ダブルボウル
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ガス式床暖房
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食器洗浄乾燥機付き
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屋外コンセント
EV・PHEV充電用 -
浴室換気乾燥機付き
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シャワートイレ
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宅配ボックス
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玄関ドア
電子キーシステム -
システムキッチン
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24時間
換気システム -
三面鏡
- 建設住宅性能評価付
- デザイナーズ
- 駐車２台可
- リビング吹抜
- 天井高2.5ｍ以上
- 駐車2台並列可
- オープンキッチン
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- 床下収納
- 造作カウンター
- 吹抜け
- パントリー
- カードキー
- エアコン
LOCATION［周辺環境］
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コンビニエンスストア
ローソン 奥沢七丁目店
約140ｍ [徒歩2分]
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保育園
にじのこ保育園
約150ｍ [徒歩2分]
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公園
九品仏広場
約150ｍ [徒歩2分]
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スーパー
プチマルシェFUJI 九品仏駅前店
約160ｍ [徒歩2分]
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スーパー
成城石井 九品仏店
約210ｍ [徒歩3分]
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ドラッグストア
くすりセイジョー 九品仏店
約240ｍ [徒歩3分]
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郵便局
世田谷九品仏郵便局
約260ｍ [徒歩4分]
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小学校
世田谷区立九品仏小学校
約360ｍ [徒歩5分]
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内科
くほんぶつクリニック
約480ｍ [徒歩6分]
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幼稚園
玉川小羊幼稚園
約520ｍ [徒歩7分]
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ショッピングセンター
JIYUGAOKA de aone
約740ｍ [徒歩10分]
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その他
マリ・クレール通り
約800ｍ [徒歩10分]
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中学校
世田谷区立八幡中学校
約840ｍ [徒歩11分]
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その他
ラ・ヴィータ自由が丘
約1140ｍ [徒歩15分]
OUTLINE［物件概要］
- 棟 数
- 全3棟 / 今回販売3棟
- 土地権利
- 借地権（旧法：新規20年・地代：[Ａ号棟]月額/29,500円 [Ｂ号棟]月額/29,500円 [Ｃ号棟]月額/29,500円)
- 現 況
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Ａ号棟：
完成済
Ｂ号棟： 完成済
Ｃ号棟： 完成済
- 地 目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 防火指定
- 準防火地域
- 建ぺい率
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Ａ号棟：
60%
Ｂ号棟： 60%
Ｃ号棟： 60%
- 容積率
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Ａ号棟：
200%
Ｂ号棟： 200%
Ｃ号棟： 200%
- 土地面積
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Ａ号棟：
140.00㎡（42.34坪）
Ｂ号棟： 140.00㎡（42.34坪）
Ｃ号棟： 133.02㎡（40.23坪）
- 建物面積
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Ａ号棟：
118.41㎡（35.81坪）
Ｂ号棟： 117.17㎡（35.44坪）
Ｃ号棟： 118.41㎡（35.81坪）
- 構 造
- 木造
- 完 成
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Ａ号棟：
2025年6月
Ｂ号棟： 2025年7月完成予定
Ｃ号棟： 2025年7月完成予定
- 引渡し
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Ａ号棟：
2025年9月中旬入居予定
Ｂ号棟： 2025年9月中旬入居予定
Ｃ号棟： 2025年9月中旬入居予定
- 接 道
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Ａ号棟：
東側 約 6.1m 公道
Ｂ号棟： 東側 約 6.1m 公道
Ｃ号棟： 東側 約 6.1m 公道
- 設 備
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公営水道、電気、都市ガス、公共下水
- 販売価格
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Ａ号棟：
13,700万円(税込)
Ｂ号棟： 13,600万円(税込)
Ｃ号棟： 11,200万円(税込)
- 建築確認番号
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Ａ号棟：
第KBI-SGM24-10-5879号
Ｂ号棟： 第KBI-SGM24-10-5880号
Ｃ号棟： 第KBI-SGM24-10-5881号
- 備 考
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宅地造成及び特定盛土等規制法、第２種高度地区
- 取引形態
- 売主
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです。
※『New』の表示は、掲載された日から1週間表示されます。
※『価格改定』の表示は、物件価格が変更された日から2週間表示されます。
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の区画図は、実測図ではありません。
※間取図内およびその完成予想図等のすべての家具・家電・車両は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません。
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。
タカマツハウス株式会社
東京都渋谷区広尾１丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣 (1) 第9752号
取引条件有効期限／2025年08月08日
更新日：2025年07月09日 次回更新予定日：2025年07月23日
ABOUT US弊社について
タカマツハウスは、髙松グループが新規に手掛ける木造
戸建住宅事業を担う会社として、2019年4月に創業しま
した。用地仕入れに強みを持たせた事業展開により、資
産価値の高い土地や建物を提供し、設立からわずか3年で
売上高191億円と急成長を実現しました。
