物件情報新築分譲[ミラクラス奥沢Ⅱ]

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FACADE DESIGN[外 観]

LANDSCAPE[区画図]

新築分譲[ミラクラス奥沢Ⅱ]の区画図

PLAN&PHOTO[間取図&写真(画像)]

●耐震等級3/最高等級
●ZEH水準の省エネ住宅/住宅ローン控除優遇有

■3LDK+納戸6.0帖/2階建て
■LDK22.0帖/リビング吹抜・バルコニー面・床暖房2面
■キッチンとホールを繋ぐ2way家事室(パントリー付き)約3帖分
■カースペース並列2台分(EV車充電用屋外電源設備付)

●耐震等級3/最高等級
●ZEH水準の省エネ住宅/住宅ローン控除優遇有

■3LDK+納戸6.0帖/2階建て
■LDK22.0帖/リビング吹抜・バルコニー面・床暖房2面
■リビングの吹抜部は約10帖・ワイドバルコニーに面し、明るく開放的
■カースペース並列2台分(EV車充電用屋外電源設備付)

●耐震等級3/最高等級
●ZEH水準の省エネ住宅/住宅ローン控除優遇有

■3LDK+2階ホール(セカンドリビング)7.0帖/2階建て
■家事ラクで人気の1階LDK、ゆとりの22.0帖/南向き・床暖房2面
■2階ホールに天井吹抜のセカンドリビング7帖を配置
■全室6.3帖以上&収納付きの他、パントリー・シューズクローク等、収納豊富
■主寝室とセカンドリビングを繋ぐウォークスルーファミリークローク2.7帖
■カースペース1台分(EV車充電用屋外電源設備付)

FEATURES[設備・仕様]

  • 浄水器内蔵ハンズフリー水栓

    浄水器内蔵
    ハンズフリー水栓

  • 洗面ダブルボウル

    洗面ダブルボウル

  • ガス式床暖房

    ガス式床暖房

  • 食器洗浄乾燥機付き

    食器洗浄乾燥機付き

  • 屋外コンセントEV・PHEV充電用

    屋外コンセント
    EV・PHEV充電用

  • 浴室換気乾燥機付き

    浴室換気乾燥機付き

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

  • 玄関ドア電子キーシステム

    玄関ドア
    電子キーシステム

  • システムキッチン

    システムキッチン

  • 24時間換気システム

    24時間
    換気システム

  • 三面鏡

    三面鏡

  • 建設住宅性能評価付
  • デザイナーズ
  • 駐車2台可
  • リビング吹抜
  • 天井高2.5m以上
  • 駐車2台並列可
  • オープンキッチン
  • ウォークインクロゼット
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 床下収納
  • 造作カウンター
  • 吹抜け
  • パントリー
  • カードキー
  • エアコン

LOCATION[周辺環境]

  • コンビニエンスストア

    ローソン 奥沢七丁目店

    約140m [徒歩2分]

  • 保育園

    にじのこ保育園

    約150m [徒歩2分]

  • 公園

    九品仏広場

    約150m [徒歩2分]

  • スーパー

    プチマルシェFUJI 九品仏駅前店

    約160m [徒歩2分]

  • スーパー

    成城石井 九品仏店

    約210m [徒歩3分]

  • ドラッグストア

    くすりセイジョー 九品仏店

    約240m [徒歩3分]

  • 郵便局

    世田谷九品仏郵便局

    約260m [徒歩4分]

  • 小学校

    世田谷区立九品仏小学校

    約360m [徒歩5分]

  • 内科

    くほんぶつクリニック

    約480m [徒歩6分]

  • 幼稚園

    玉川小羊幼稚園

    約520m [徒歩7分]

  • ショッピングセンター

    JIYUGAOKA de aone

    約740m [徒歩10分]

  • その他

    マリ・クレール通り

    約800m [徒歩10分]

  • 中学校

    世田谷区立八幡中学校

    約840m [徒歩11分]

  • その他

    ラ・ヴィータ自由が丘

    約1140m [徒歩15分]

  • 九品仏広場の画像

    九品仏広場

  • マリ・クレール通りの画像

    マリ・クレール通り

  • ラ・ヴィータ自由が丘の画像

    ラ・ヴィータ自由が丘

OUTLINE[物件概要]

棟 数
全3棟 / 今回販売3棟
所在地
東京都世田谷区奥沢7丁目
交 通
東急大井町線九品仏」駅 徒歩2分
東急東横線自由が丘」駅 徒歩11分
東急目黒線奥沢」駅 徒歩15分
土地権利
借地権(旧法:新規20年・地代:[A号棟]月額/29,500円 [B号棟]月額/29,500円 [C号棟]月額/29,500円)
現 況
A号棟: 建築中
B号棟: 建築中
C号棟: 建築中
地 目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火指定
準防火地域
建ぺい率
A号棟: 60%
B号棟: 60%
C号棟: 60%
容積率
A号棟: 200%
B号棟: 200%
C号棟: 200%
土地面積
A号棟: 140.00㎡(42.34坪)
B号棟: 140.00㎡(42.34坪)
C号棟: 133.02㎡(40.23坪)
建物面積
A号棟: 118.41㎡(35.81坪)
B号棟: 117.17㎡(35.44坪)
C号棟: 118.41㎡(35.81坪)
構 造
木造
完 成
A号棟: 2025年6月完成予定
B号棟: 2025年7月完成予定
C号棟: 2025年7月完成予定
引渡し
A号棟: 2025年9月中旬入居予定
B号棟: 2025年9月中旬入居予定
C号棟: 2025年9月中旬入居予定
接 道
A号棟: 東側 約 6.1m 公道
B号棟: 東側 約 6.1m 公道
C号棟: 東側 約 6.1m 公道
設 備
    公営水道、電気、都市ガス、公共下水
販売価格
A号棟: 13,700万円(税込)
B号棟: 13,600万円(税込)
C号棟: 11,200万円(税込)
建築確認番号
A号棟: 第KBI-SGM24-10-5879号
B号棟: 第KBI-SGM24-10-5880号
C号棟: 第KBI-SGM24-10-5881号
備 考
宅地造成工事規制区域、第2種高度地区
取引形態
売主


※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです。
※『New』の表示は、掲載された日から1週間表示されます。
※『価格改定』の表示は、物件価格が変更された日から2週間表示されます。
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の区画図は、実測図ではありません。
※間取図内およびその完成予想図等のすべての家具・家電・車両は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません。
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。

タカマツハウス株式会社

東京都渋谷区広尾1丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134

国土交通大臣 (1) 第9752号

取引条件有効期限/2025年07月16日

更新日:2025年06月16日 次回更新予定日:2025年06月30日

ABOUT US弊社について

タカマツハウスは、髙松グループが新規に手掛ける木造
戸建住宅事業を担う会社として、2019年4月に創業しま
した。用地仕入れに強みを持たせた事業展開により、資
産価値の高い土地や建物を提供し、設立からわずか3年で
売上高191億円と急成長を実現しました。

タカマツハウスについて