物件情報【最終１棟】新築分譲［ミラクラス南荻窪］
FACADE DESIGN［外 観］
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都内の閑静な住宅街に緑豊かな植栽と重厚感のある自然石を使ったデザイン住宅。建物と同じ木調デザインを採用したオープン外構は目隠しフェンスでプライバシーを守り、夜間の照明計画にも暖かみを配慮しています。
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デザイン性＆耐久性に優れた外壁材を使用。汚れに強いコーティングも施されお手入れも簡単。前面道路は、住宅街の生活道路としては広めの幅員7.9m。車の出し入れも比較的しやすそうです
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宅配BOXがあり、不在時も安心です。
カースペースにはＥＶ車用充電コンセントも有り。玄関ドアは電子キータイプにつき施錠・解錠の手間が省けます。 -
建物とエクステリアが一体となり、緑豊かで統一感のある街並みが特徴です。木目の門袖やフェンス、バルコニーを取り入れ、舗装材に自然石を使用することで、自然に溶け込むデザインを追求しました。
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耐震等級３（最高等級）取得、省エネ仕様でエコな低炭素住宅（税制優遇あり）。性能の高さだけでなく、まるで注文住宅のような画一的ではない外観・内装も自慢のデザイン住宅です。
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YKK AP エクステリア スタイル大賞2024 戸建分譲街並み部門：ブロンズスタイル受賞
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南側隣地が通路＆カースペースのため、開放感があり、陽当り・風通しも良好。建物面積は３０．６２坪、ＬＤＫ２０．１帖のゆとりある企画設計です。
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周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街。高いビルが無いため、空が広く感じられます。緑豊かで静かな環境ですが、スーパー等の生活施設は徒歩１０分圏内に充実しており、暮らしやすい地域です。
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外観
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外観
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外観
- ◎『荻窪駅』徒歩15分／ＬＤＫ２１帖・吹抜け天井＆床暖房２面
- ◎低層住居が建ち並ぶ閑静な邸宅街
- ◎炊事・洗濯が１フロアで完結できる家事ラク企画
- ◎ＥＶ車充電用屋外電源設備を配した車庫１台分
PLAN&PHOTO［間取図&写真(画像)］
Ａ号棟
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LDK
３面採光で光がたっぷり差し込むＬＤＫ。21.0帖の広さがあり、ゆったりと開放的な気分でお過ごしいただけます。床暖房（ガス式）２面完備で足元からポカポカ -
LDK
ダイニングスペース横に造作カウンターを設置。在宅ワークや、お子さまの勉強を見ながらの家事に活用できます -
キッチン
リビングのお子さまを見守りながらお料理ができる対面キッチン。ダイニングやリビングでくつろぐ家族とコミュニケーションも容易です -
キッチン
ワークトップには傷や汚れがつきにくくお手入れカンタンな人造大理石を採用。キッチンスペースから直接洗面室へ移動できるため、料理の待ち時間にお洗濯物やお風呂の準備等、家事効率アップで時短にも◎ -
バルコニー
室内にたくさん光を取り込んでくれる、ワイドバルコニー。布団等の大きなものを干すのにも便利です -
浴室
翌朝にはカラリと乾き、お手入れラクラクな「ほっカラリ床」を採用。冷気をシャットアウトするＷ断熱構造で、冬場でもヒヤッとせず足元快適。 -
洗面室
可動式のリネン収納棚付き。出し入れの頻繁なタオルや洗剤等の置場としてはもちろん、ちょっとしたディスプレイ棚としてのご活用も♪雨の日のお洗濯に困らない、浴室暖房換気乾燥機付 -
トイレ
汚れがつきにくく落ちやすいシャワートイレを採用。お手入れしやすいよう設計されており、トイレ掃除がスムーズに。 -
6.7帖サービススペース（納戸）
二面採光＆収納力の高いウォークインクローゼット付、ダブルベッドも置ける広さです。（建築基準法上「納戸申請」としておりますが居住空間としてお考えいただけます） -
5.6帖洋室
２面採光の明るい洋室。クローゼット収納付で家具に場所を取られず、お部屋がスッキリ使えます。 -
玄関
大容量のシューズクロークを配置しました。お子様の砂場道具やスポーツ用具など趣味で使用するアイテム、家の中には持ち込みたくない物もスッキリ収納できます
FEATURES［設備・仕様］
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スマートホーム
IoTシステム -
浄水器内蔵
ハンズフリー水栓 -
ガス式床暖房
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食器洗浄乾燥機付き
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屋外コンセント
EV・PHEV充電用 -
浴室換気乾燥機付き
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シャワートイレ
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宅配ボックス
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玄関ドア
電子キーシステム -
システムキッチン
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24時間
換気システム -
三面鏡
- 外壁タイル張り
- 建設住宅性能評価付
- デザイナーズ
- 間接照明
- リビング吹抜
- 天井高2.5ｍ以上
- ワイドバルコニー
- LD収納
- オープンキッチン
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- 造作カウンター
- パントリー
- カードキー
- エアコン
LOCATION［周辺環境］
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保育園
にじいろ保育園南荻窪
約210ｍ [徒歩3分]
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コンビニエンスストア
ミニストップ 南荻窪3丁目店
約260ｍ [徒歩4分]
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中学校
杉並区立神明中学校
約270ｍ [徒歩4分]
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公園
たんぽぽ公園
約320ｍ [徒歩4分]
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その他
パン工房そーせーじ(SooSeeJi)
約360ｍ [徒歩5分]
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公民館
杉並区 西荻南区民集会所
約370ｍ [徒歩5分]
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その他
ザ・ダイソー DAISO 西荻南店
約420ｍ [徒歩6分]
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スーパー
Y'sマート 西荻窪店
約430ｍ [徒歩6分]
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書店
さかえだ書店
約460ｍ [徒歩6分]
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銀行
東京スター銀行ATM コープみらい ミニコープ西荻店
約460ｍ [徒歩6分]
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スーパー
コープみらい ミニコープ西荻店
約470ｍ [徒歩6分]
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郵便局
杉並宮前三郵便局
約500ｍ [徒歩7分]
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スーパー
マルエツ プチ 南荻窪二丁目店
約510ｍ [徒歩7分]
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保育園
西荻窪きらきら保育園
約520ｍ [徒歩7分]
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保育園
小学館アカデミーにしおぎ南保育園
約540ｍ [徒歩7分]
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店
約550ｍ [徒歩7分]
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その他
オメガ東京
約560ｍ [徒歩7分]
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総合病院
西荻窪診療所
約600ｍ [徒歩8分]
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公園
荻窪第一児童遊園
約640ｍ [徒歩8分]
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駅
荻窪駅
約1200ｍ [徒歩15分]
OUTLINE［物件概要］
- 棟 数
- 全2棟 / 今回販売1棟
- 土地権利
- 所有権
- 現 況
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Ａ号棟：
完成済
- 地 目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 防火指定
- 準防火地域
- 建ぺい率
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Ａ号棟：
50%
- 容積率
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Ａ号棟：
100%
- 土地面積
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Ａ号棟：
99.62㎡（30.13坪）
- 建物面積
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Ａ号棟：
101.23㎡（30.62坪）
- 構 造
- 木造
- 完 成
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Ａ号棟：
2024年7月
- 引渡し
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Ａ号棟：
即入居可
- 接 道
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Ａ号棟：
西側 約 7.9m 公道
- 設 備
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公営水道、電気、都市ガス、公共下水
- 販売価格
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Ａ号棟：
11,980万円(税込)
- 建築確認番号
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Ａ号棟：
第2023SBC-確02278Y号
- 備 考
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景観法、航空法
建物面積に車庫部分2.07㎡含
- 取引形態
- 売主
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです。
※『New』の表示は、掲載された日から1週間表示されます。
※『価格改定』の表示は、物件価格が変更された日から2週間表示されます。
※間取図内およびその完成予想図等のすべての家具・家電・車両は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません。
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。
タカマツハウス株式会社
東京都渋谷区広尾１丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣 (1) 第9752号
取引条件有効期限／2025年04月18日
更新日：2025年03月19日 次回更新予定日：2025年04月02日
ABOUT US弊社について
タカマツハウスは、髙松グループが新規に手掛ける木造
戸建住宅事業を担う会社として、2019年4月に創業しま
した。用地仕入れに強みを持たせた事業展開により、資
産価値の高い土地や建物を提供し、設立からわずか3年で
売上高191億円と急成長を実現しました。
斜め勾配の高い天井は帖数以上の広がりを演出。高窓からも明かりをたくさん取り込みます。床暖房（ガス式）２面完備で足元からポカポカ