物件情報【最終１棟】新築分譲［ミラクラス羽沢］
FACADE DESIGN［外 観］
-
おかげさまで【最 終１棟】
建物面積３０坪超、ＬＤＫ18.2帖のゆとりある企画設計です。車庫スペースにＥＶ車充電用の屋外電源完備。ＴＶモニター付インターフォンと宅配ＢＯＸでお荷物の受取も非対面で安心◎ -
流行に左右されない、落ち着きのあるスタイルを目指してデザインした外観。なるべく表から配管が見えないように配慮したこだわりの企画設計（※左手前Ａ号棟ご成約済み）
-
建物正面。劣化対策等級３（最高等級）、維持管理対策等級３（最高等級）等の設計性能評価を得ており、住み心地の良さが長く続くようデザインされた住宅となっています。（※右側Ｂ号棟のみ販売中）
-
住まいの「顔」となる外観は、シャープでありながらも街並みに調和する、洗練された印象に仕上げています。表から配管が見えないよう配置するなど、細かな部分にまでこだわっています
- ◎『小竹向原』駅徒歩10分／３駅３路線利用可
- ◎ＬＤＫ18.2帖～・開放的で明るい南高窓付の吹抜リビング
- ◎炊事・洗濯が１フロアで完結できる家事ラク企画
- ◎ＬＤにカウンター＆可動棚付のヌックコーナーを配置
PLAN&PHOTO［間取図&写真(画像)］
Ｂ号棟
-
-
ＬＤＫ18.2帖
リビング上部は吹抜け天井で、帖数以上の広がりが感じられます。南面の高窓から、やさしく豊かな陽光を取り込み、陽当りも良好です。 -
省エネ性能ラベル -
キッチン
リビングのお子さまを見守りながらお料理ができる対面キッチン。ダイニングやリビングでくつろぐ家族とコミュニケーションも容易です -
ＬＤＫ18.2帖
キッチンからまっすぐにリビングが見渡せる、ご家族のコミュニケーションを考慮した企画設計です。作業をしながらでも、リビングのお子さまの様子が見守れます -
コンパクトなサイズ感が心地のいいＬＤＫのヌックコーナー。お子様の読み聞かせや、趣味や読書などおひとりの時間を楽しむスペースに便利です -
リビング背面に可動棚付きの収納を3つ設けています。ごちゃつきがちな書類や文房具、日用品の備蓄品等がたっぷりスッキリしまえます。しまった物が見やすく取り出しやすい奥行30cm仕様です。 -
グルニエ
２．５帖分の小屋裏収納。照明・電源コンセント（２口）付きのため、収納以外にもアイデア次第で多目的にご活用いただけます。 -
バスルーム
翌朝にはカラリと乾き、お手入れラクラクな「ほっカラリ床」を採用。冷気をシャットアウトするＷ断熱構造で、冬場でもヒヤッとせず足元快適♪ 浴室換気乾燥機能付で湿気がこもりにくくお掃除もらくらく -
洗面室
鏡裏収納付の３面鏡化粧台。化粧小物など小さなものとバケツなどの大きなものを、引出部と扉部で、効率よく分別収納できます。 -
７帖サービススペース（納戸申請）
クローゼット収納を配置し、明るい南側に大きな窓を設けました。ダブルベッドも置ける広さです。建築基準法上「納戸申請」としておりますが居住空間としてお考えいただけます。 -
家族全員分の靴を楽々収納できる、大きな玄関収納。玄関ドアは電子キーを搭載し、ドア本体には断熱材が充填された高い断熱仕様
FEATURES［設備・仕様］
-
浄水器内蔵
ハンズフリー水栓 -
ガス式床暖房
-
食器洗浄乾燥機付き
-
屋外コンセント
EV・PHEV充電用 -
浴室換気乾燥機付き
-
シャワートイレ
-
宅配ボックス
-
玄関ドア
電子キーシステム -
システムキッチン
-
24時間
換気システム -
三面鏡
-
TVモニター付き
インターホン
- 建設住宅性能評価付
- デザイナーズ
- リビング吹抜
- 天井高2.5ｍ以上
- LD収納
- オープンキッチン
- 造作カウンター
- 吹抜け
- カードキー
- エアコン
- 対面式キッチン
- カウンターキッチン
- 浴室１坪以上
- トイレ２ヶ所
- 収納豊富
LOCATION［周辺環境］
-
保育園
ぶどうの木保育園
約200ｍ [徒歩3分]
-
小学校
練馬区立開進第四小学校
約220ｍ [徒歩3分]
-
幼稚園
武蔵野音楽大学第二幼稚園
約290ｍ [徒歩4分]
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店
約360ｍ [徒歩5分]
-
総合病院
林クリニック
約390ｍ [徒歩5分]
-
公園
城北中央公園
約430ｍ [徒歩6分]
-
中学校
練馬区立開進第四中学校
約450ｍ [徒歩6分]
-
総合病院
東京武蔵野病院
約460ｍ [徒歩6分]
-
スーパー
オーケー 小茂根店
約530ｍ [徒歩7分]
-
スーパー
ライフ氷川台店
約620ｍ [徒歩8分]
-
郵便局
練馬小竹郵便局
約750ｍ [徒歩10分]
-
図書館
練馬区立小竹図書館
約940ｍ [徒歩12分]
MOVIE［ルームツアー動画］
OUTLINE［物件概要］
- 棟 数
- 全2棟 / 今回販売1棟
- 土地権利
- 所有権
- 現 況
-
Ｂ号棟：
完成済
- 地 目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 防火指定
- 準防火地域
- 建ぺい率
-
Ｂ号棟：
60%
- 容積率
-
Ｂ号棟：
150%
- 土地面積
-
Ｂ号棟：
79.33㎡（23.99坪）
- 建物面積
-
Ｂ号棟：
102.26㎡（30.93坪）
- 構 造
- 木造
- 完 成
-
Ｂ号棟：
2025年1月
- 引渡し
-
Ｂ号棟：
即入居可
- 接 道
-
Ｂ号棟：
西側 約 4.0m 公道
- 設 備
-
-
公営水道、電気、都市ガス、公共下水
- 販売価格
-
Ｂ号棟：
8,480万円(税込)
- 建築確認番号
-
Ｂ号棟：
第2024SBC-確00845Y号
- 備 考
-
景観法、航空法、第１種高度地区、放射36号線等沿道周辺地区、羽沢・桜台地区地区計画区域
建物面積に車庫部分（Ａ：9.59㎡、Ｂ：9.83㎡）含む
- 取引形態
- 売主
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです。
※『New』の表示は、掲載された日から1週間表示されます。
※『価格改定』の表示は、物件価格が変更された日から2週間表示されます。
※間取図内およびその完成予想図等のすべての家具・家電・車両は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません。
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。
タカマツハウス株式会社
東京都渋谷区広尾１丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣 (1) 第9752号
取引条件有効期限／2025年05月21日
更新日：2025年04月21日 次回更新予定日：2025年05月05日
ABOUT US弊社について
タカマツハウスは、髙松グループが新規に手掛ける木造
戸建住宅事業を担う会社として、2019年4月に創業しま
した。用地仕入れに強みを持たせた事業展開により、資
産価値の高い土地や建物を提供し、設立からわずか3年で
売上高191億円と急成長を実現しました。
南向きかつ３面採光で光がたっぷり差し込むＬＤＫ。18.２帖の広さがあり、ゆったりと開放的な気分でお過ごしいただけます。床暖房（ガス式）２面完備で足元からポカポカ