物件情報新築分譲［ミラクラス砧］

棟　数

全4棟 / 今回販売2棟

所在地

東京都世田谷区砧２丁目

交　通

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩12分
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩24分

土地権利

所有権

現　況

Ａ号棟： 完成済
Ｄ号棟： 完成済

地　目

-

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

防火指定

準防火地域

建ぺい率

Ａ号棟： 50%
Ｄ号棟： 50%

容積率

Ａ号棟： 100%
Ｄ号棟： 100%

土地面積

Ａ号棟： 119.50㎡（36.14坪）
Ｄ号棟： 125.33㎡（37.91坪）

建物面積

Ａ号棟： 114.88㎡（34.75坪）
Ｄ号棟： 108.76㎡（32.89坪）

構　造

木造

完　成

Ａ号棟： 2025年12月
Ｄ号棟： 2025年12月

引渡し

Ａ号棟： 即入居可
Ｄ号棟： 即入居可

接　道

Ａ号棟： 南側 約 6.0m 公道
Ｄ号棟： 南側 約 6.0m 公道

設　備

公営水道、電気、都市ガス、公共下水

販売価格

Ａ号棟： 14,800万円(税込)
Ｄ号棟： 13,600万円(税込)

建築確認番号

Ａ号棟： 第KBI-SGM25-10-2131号
Ｄ号棟： 第KBI-SGM25-10-2133号

備　考

宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区／第１種高度地区、緑化地域、都市緑地法、砧土地区画整理共同施行地区（事業中）
D号棟の売買対象面積は125.33㎡であり、建築確認対象面積は127.02㎡となります。隣接する赤道部分（所有者：世田谷区／面積：約1.69㎡）を含めた面積にて建築確認を取得していることによる差異です。詳細は担当者までお問合せください。

取引態様

媒介

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです。
※『New』の表示は、掲載された日から1週間表示されます。
※『価格改定』の表示は、物件価格が変更された日から2週間表示されます。
※掲載の区画図は、実測図ではありません。
※間取図内およびその完成予想図等のすべての家具・家電・車両は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません。
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。