物件情報新築分譲［ミラクラス東大泉IV］
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FACADE DESIGN［外 観］
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【完成予想図】外観パース（ＣＧイメージ）
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現地写真（2026年10月撮影）
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現地写真（2026年10月撮影）
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現地写真（2026年10月撮影）
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現地写真（2026年10月撮影）
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現地写真（2026年10月撮影）
大泉学園駅徒歩6分、大泉小学校徒歩5分。第1種低層エリアの新築2邸。LDKはA号棟20帖、B号棟17.5帖・リビング天井高3.1m。各棟大型SUV駐車可、耐震等級3・ZEH・太陽光発電を備えています。
- ◎『大泉学園』駅徒歩6分
- ◎『大泉小学校』徒歩5分
- ◎第1種低層エリア
- ◎LDK／A：20帖、B：17.5帖
- ◎大型SUV駐車可
- ◎耐震等級3
- ◎ZEH・太陽光発電搭載
LANDSCAPE［区画図］
PLAN&PHOTO［間取図&写真(画像)］
Ａ号棟
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省エネZEH
≪設備・仕様≫
●耐震等級3／最高等級
●省エネZEH・太陽光発電6.96kW搭載
●プラチナメンテナンス［住宅設備15年保証］
●スマートホームサービス「MANOMA」対応
≪間取り≫
■3SLDK*＋駐車1台
■LDK20帖／2階配置・リビング勾配天井（高窓付き）・床暖房2面
■各室・納戸が2面採光＆収納付き
■大型SUV駐車可／EV車充電用電源有
*S=納戸4.5帖
Ｂ号棟
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省エネZEH
≪設備・仕様≫
●耐震等級3／最高等級
●省エネZEH・太陽光発電6.96kW搭載
●プラチナメンテナンス［住宅設備15年保証］
●スマートホームサービス「MANOMA」対応
≪間取り≫
■2SLDK*＋WIC＋グルニエ＋駐車1台
■LDK17.5帖／2階配置・リビング天井高3.1m・床暖房2面
■1フロア家事完結のスマート動線設計
■各室・納戸に収納付き
■大型SUV駐車可／EV車充電用電源有
*S=納戸7.4帖
FEATURES［設備・仕様］
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浄水器内蔵
ハンズフリー水栓 -
南向きバルコニー
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ガス式床暖房
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食器洗浄乾燥機付き
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屋外コンセント
EV・PHEV充電用 -
浴室換気乾燥機付き
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シャワートイレ
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宅配ボックス
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玄関ドア
電子キーシステム -
システムキッチン
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24時間
換気システム -
三面鏡
- 太陽光発電
- 建設住宅性能評価付
- 天井高2.5ｍ以上
- LD収納
- ２面バルコニー
- オープンキッチン
- 床下収納
- パントリー
- カードキー
- エアコン
- 対面式キッチン
- カウンターキッチン
- 浴室１坪以上
- トイレ２ヶ所
- 収納豊富
LOCATION［周辺環境］
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中学校
練馬区立大泉中学校
約180ｍ [徒歩3分]
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郵便局
練馬東大泉三郵便局
約190ｍ [徒歩3分]
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総合病院
江渕クリニック
約210ｍ [徒歩3分]
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 大泉学園駅北店
約280ｍ [徒歩4分]
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幼稚園
大泉幼稚園
約300ｍ [徒歩4分]
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スーパー
まいばすけっと東大泉3丁目
約350ｍ [徒歩5分]
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ドラッグストア
マツモトキヨシ 大泉学園北口店
約350ｍ [徒歩5分]
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小学校
練馬区立大泉小学校
約350ｍ [徒歩5分]
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その他
大泉学園ゆめりあホール
約400ｍ [徒歩5分]
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駅
大泉学園駅
約480ｍ [徒歩6分]
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公園
東大泉弁天池公園
約500ｍ [徒歩7分]
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保育園
ミアヘルサ保育園ゆらりん大泉学園
約560ｍ [徒歩7分]
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スーパー
ライフ 大泉学園駅前店
約560ｍ [徒歩7分]
OUTLINE［物件概要］
- 棟 数
- 全2棟 / 今回販売2棟
- 土地権利
- 所有権
- 現 況
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Ａ号棟：
建築中
Ｂ号棟： 建築中
- 地 目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 防火指定
- 準防火地域
- 建ぺい率
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Ａ号棟：
50%
Ｂ号棟： 50%
- 容積率
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Ａ号棟：
100%
Ｂ号棟： 100%
- 土地面積
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Ａ号棟：
96.96㎡（29.33坪）
Ｂ号棟： 98.31㎡（29.73坪）
- 建物面積
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Ａ号棟：
104.33㎡（31.55坪）
Ｂ号棟： 83.96㎡（25.39坪）
- 構 造
- 木造
- 完 成
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Ａ号棟：
2027年1月完成予定
Ｂ号棟： 2027年1月完成予定
- 引渡し
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Ａ号棟：
2027年2月入居予定
Ｂ号棟： 2027年2月入居予定
- 接 道
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Ａ号棟：
北側 約 4.0m 公道
Ｂ号棟： 北側 約 4.0m 公道
- 設 備
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公営水道、電気、都市ガス、公共下水
- 販売価格
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Ａ号棟：
11,980万円(税込)
Ｂ号棟： 9,980万円(税込)
- 建築確認番号
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Ａ号棟：
第26UDI1T建01718号
Ｂ号棟： 第26UDI1T建01719号
- 備 考
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景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、第１種高度地区
A号棟：建物面積に車庫部分6.72㎡・備蓄倉庫部分1.44㎡含む
- 取引態様
- 媒介
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです。
※『New』の表示は、掲載された日から1週間表示されます。
※『価格改定』の表示は、物件価格が変更された日から2週間表示されます。
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の区画図は、実測図ではありません。
※間取図内およびその完成予想図等のすべての家具・家電・車両は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません。
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。
タカマツハウス不動産株式会社
東京都渋谷区広尾１丁目1-39 恵比寿プライムスクエアタワー6F TEL：0120-952-311
国土交通大臣(4)第7450号
取引条件有効期限／2026年11月21日
更新日：2026年10月22日 次回更新予定日：2026年11月05日
