ミラクラス高田馬場Ⅱ
ミラクラス高田馬場Ⅱ（2025年）
地目／宅地
土地権利／所有権
最適用途／住宅
都市計画／市街化区域
用途地域／第１種住居地域
高度地区／第２種高度地区
防火指定／新防火地域
建ぺい率／60％
容積率／300（160）％
接道／西側約4.1m公道、東側約3.4m私道
土地面積／94.12㎡（28.47坪）
建物面積／129.59㎡（39.20坪）
構造／木造3階建て
完成／2025年2月
設備／公営水道、電気、都市ガス、公共下水
備考／景観法、航空法、文化財保護法
PJ558
新築デザイン住宅［全１棟］
□設計性能評価取得
□建設性能評価取得
国が定めた基準をもとにした客観的な評価が、「住まいの価値」を確かなものにします。
耐震等級２（等級１の1.25倍／学校・病院と同等の強度）
○駅徒歩４分／高田馬場駅も徒歩12分で利用可
○東西両面接道・閑静な住宅街
○通学校の『戸山第三小学校』約220ｍ（徒歩３分）
○スーパー徒歩５分他、近隣に生活施設充実
◇ ＬＤＫ19.1帖／建物面積39.2坪の大型プラン
◇ Ｌ型オープンカウンターキッチン・パントリー付
◇ バルコニー面リビング＆ダイニング上部吹抜
◇ １フロアで炊事・洗濯が完結できる家事ラク動線
◇ 各室・納戸に収納付＆ＷＩＣ・シューズクローク等、収納豊富
◇ カースペース１台分（EV車充電用設備有）
