ミラクラス駒場
ミラクラス駒場（2025年）
地目／宅地
土地権利／借地権（旧法：新規20年・月額／地代：29,425円）
最適用途／住宅
都市計画／市街化区域
用途地域／第１種中高層住居専用地域
防火指定／準防火地域
高度地区／第２種高度地区
建ぺい率／60％
容積率／200（196）％
接道／南側約4.99～5.14ｍ公道
土地面積（実測）／75.70㎡（22.89坪）
建物面積／124.87㎡（37.77坪）※車庫部分10.70㎡含
構造／木造３階建て
完成／2025年２月
設備／公営水道、電気、都市ガス、公共下水
備考／景観法、航空法、東側約1.2ｍ通路に接する
PJ604
借地権付き新築デザイン住宅［全１棟］
□設計性能評価取得
□建設性能評価取得
国が定めた基準をもとにした客観的な評価が、「住まいの価値」を確かなものにします。
耐震等級２（等級１の1.25倍／学校・病院と同等の強度）
○『駒場東大前』駅徒歩４分／『渋谷』駅も徒歩14分で利用可
○明るい南側約4.9ｍ公道に接道・間口7.5ｍ
○『駒場公園』徒歩11分／『東京大学駒場キャンパス』徒歩6分
◇３ＬＤＫ＋納戸6.7帖+南向きバルコニー２ヵ所+車庫１台
◇ＬＤＫ18.4帖・３面採光＆ワイドバルコニー面（床暖房２面）
◇ＷＩＣ・シューズクローク・パントリー等、収納豊富
◇ホールとキッチンを繋ぐ２ｗａｙ仕様の洗面洗濯室
◇ＥＶ車充電用屋外電源設備を配した車庫スペース１台分
